北平一栋百年会馆，深夜常有诡异哭声传出。租客接连离奇死亡，死前都声称看见红衣女鬼。记者林西为调查真相入住，发现会馆地下竟埋着百具无名尸骨。原来，民国时期此处是军阀秘密处决反抗者的刑场，冤魂困于结界不得超生。林西在探秘时被女鬼附身，险些掐死同伴，幸得道士以血符破阵。最终他唤醒女鬼生前记忆，助其超度，但会馆的黑暗交易仍在继续。